Comment négocier son premier loyer

Lorsque vous commencez à louer, votre propriétaire peut demander un dépôt de garantie. Ce dépôt peut être utilisé pour couvrir les dommages qui surviennent à la propriété pendant votre location, et il est important de le négocier avant d’effectuer le paiement. Voici cinq conseils pour négocier votre premier paiement de loyer :

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Faites vos recherches

Effectuez quelques recherches préliminaires en ligne pour avoir une idée du loyer moyen dans votre région. Essayez de rechercher des annonces de location datant de plus d’un an, car les loyers ont tendance à augmenter plus que la moyenne. Connaissez votre budget Commencez par déterminer combien d’argent vous pouvez vous permettre de dépenser pour un loyer mensuel. Soyez réaliste quant à votre salaire, acompte et autres dépenses. Créer un budget de loyer Une fois que vous connaissez votre budget de loyer, utilisez-le pour créer un plan de paiement. Trouvez un moyen de payer votre loyer chaque mois en fonction de votre budget et du montant de loyer que vous pouvez vous permettre. Demander une augmentation de loyer Si cela respecte votre budget, demandez à votre propriétaire d’augmenter votre loyer d’un pourcentage ou d’un montant en dollars. Assurez-vous de vous renseigner sur les lois et règlements sur les loyers de votre État avant de demander une augmentation de loyer.

Connaissez votre valeur

Avant de pouvoir négocier le paiement de votre loyer, vous devez d’abord savoir ce que vous valez en tant que locataire. Cela vous aidera à négocier un paiement équitable et reflétant votre valeur pour le propriétaire. Votre paiement de loyer Votre paiement de loyer est une partie essentielle de votre contrat de location. C’est le montant que vous payez chaque mois au propriétaire pour vivre dans la propriété. Lorsque vous emménagerez pour la première fois, le propriétaire vous remettra probablement un chèque pour couvrir votre loyer. Si votre chèque est perdu ou volé, vous devez signaler le vol à votre propriétaire dès que possible. Si vous payez votre loyer par dépôt direct, le propriétaire déduira automatiquement votre loyer de votre compte bancaire chaque mois. Si vous payez votre loyer par chèque, le propriétaire vous enverra un chèque chaque mois. Vous devez encaisser le chèque dès que possible et déduire l’argent du loyer. Si vous payez votre loyer par carte de crédit, le propriétaire vous facturera des frais de traitement de 3 %. Le montant de votre paiement de loyer Le montant de votre paiement de loyer est une partie importante de votre contrat de location. Le montant du loyer doit refléter la taille et l’état de la propriété et les prix des loyers dans la région. Votre propriétaire peut être disposé à négocier un loyer inférieur si la propriété est en mauvais état ou si les prix des loyers dans la région sont élevés. Votre propriétaire peut également accepter d’augmenter le loyer si la propriété est en bon état ou si le loyer

Soyez prêt à faire des compromis

Lorsque vous négociez votre premier paiement de loyer, il est important de vous rappeler que vous devrez probablement faire des compromis. Cela signifie que vous devrez trouver une solution mutuellement acceptable que les deux parties peuvent accepter. Une façon de faire des compromis est d’envisager de réduire le montant du loyer que vous demandez. Si le propriétaire est en mesure d’accepter un loyer inférieur, il est plus susceptible d’accepter d’autres concessions, telles que la prolongation de votre bail ou vous permettre d’emménager plus tôt. Une autre façon de faire un compromis consiste à envisager de partager le loyer à parts égales entre vous et le propriétaire. De cette façon, chaque partie est satisfaite de l’accord et personne n’a l’impression d’être perdant. Si les négociations s’avèrent infructueuses, il peut être utile de faire appel à un négociateur professionnel. Un négociateur peut vous aider à identifier les compromis potentiels et peut vous aider à vous assurer que les deux parties recherchent leurs meilleurs intérêts.

Soyez assertif, mais pas agressif

Lors de la négociation de votre premier paiement de loyer, il est important d’être assertif mais pas agressif. Vous voulez vous assurer que vous obtenez le maximum pour le paiement de votre loyer, mais vous ne voulez pas donner l’impression d’être arrogant ou difficile. Voici quelques conseils pour vous aider à y parvenir :

1. Établissez vos priorités. Lors de la négociation du paiement de votre loyer, il est important d’établir vos priorités. Vous voulez vous assurer que vous en avez pour votre argent et que vous ne faites aucun compromis sur des questions importantes comme la sécurité ou l’accès aux installations. Il est également important d’éviter de donner l’impression d’avoir des droits ou d’être égoïste.
2. Soyez flexible. Lors de la négociation de votre paiement de loyer, il est important d’être flexible. Vous ne voulez pas être difficile à négocier, mais vous ne voulez pas non plus être trop flexible. Soyez prêt à faire des compromis, mais soyez clair sur ce que vous êtes prêt à abandonner.
3. Restez calme. Lors de la négociation de votre paiement de loyer, il est important de rester calme. Si vous devenez trop émotif, vous ne pourrez peut-être pas penser correctement. Gardez votre voix et votre langage corporel calmes et respectueux, et ne réagissez pas de manière excessive si l’autre partie n’accepte pas votre proposition.
4. Restez persévérant. Si l’autre partie refuse de négocier, n’abandonnez pas. La persévérance peut parfois convaincre les gens. Gardez toutefois à l’esprit qu’il peut

N’ayez pas peur de vous éloigner

Nul besoin d’avoir peur de négocier le paiement de votre loyer. En fait, c’est un excellent moyen d’obtenir une meilleure offre sur votre loyer. Cependant, il est important d’être réaliste quant à ce que vous êtes capable de réaliser. Avant de commencer à négocier, il est important d’avoir une idée du montant que vous cherchez à payer. Cela vous aidera à être mieux préparé lorsque vous parlerez à votre propriétaire. N’oubliez pas d’être poli et respectueux en tout temps. Si votre propriétaire n’est pas disposé à négocier, n’ayez pas peur de partir. Vous pouvez trouver une meilleure offre sur une autre propriété.

Conclusion

Afin de négocier votre premier paiement de loyer, soyez prêt à discuter de votre budget et du montant que vous pouvez vous permettre de payer. Assurez-vous d’avoir toutes les informations pertinentes, telles que votre loyer actuel, votre augmentation de loyer prévue et votre loyer du mois en cours. Une fois que vous avez ces informations, vous pouvez commencer à négocier en étant flexible avec votre calendrier de paiement et en demandant une concession de loyer. Si vous êtes en mesure de négocier un paiement de loyer avec lequel vous êtes à l’aise, cela donnera le ton pour les négociations futures.