Comment savoir si votre terrain est constructible 5 choses à rechercher

Si vous envisagez d’acheter un terrain, il est important de déterminer s’il est constructible. Voici cinq points à vérifier : 1. Le sol est-il fertile ? Si la terre est sèche et rocailleuse, le sol peut ne pas convenir à l’agriculture ou à la construction. Un bon indicateur de la fertilité du sol est de savoir s’il est bien drainé et rempli de matière organique. 2. Le terrain est-il escarpé ? Si le terrain est plat, une pente raide peut être nécessaire pour une maison ou une ferme. Les terres escarpées sont plus difficiles à construire, mais peuvent être plus précieuses car elles sont plus proches des ressources naturelles. 3. Y a-t-il des arbres ou autre végétation ? Si la terre est complètement stérile, elle peut ne pas convenir

Comment savoir si un terrain est constructible ou non ? : La minute du propriétaire by Visite & Co

Règlement de zonage

-Les règlements de zonage peuvent dicter quel type de terrain est constructible. Par exemple, dans certaines zones, les terrains peuvent être autorisés à des fins résidentielles, tandis que dans d’autres, ils peuvent être autorisés à des fins commerciales ou industrielles. -Les règlements de zonage peuvent également dicter la hauteur des bâtiments qui peuvent être érigés sur un terrain. Par exemple, un règlement de zonage peut limiter la hauteur d’un bâtiment à un certain nombre d’étages ou exiger qu’un bâtiment soit élevé au-dessus du niveau du sol. -Enfin, les règlements de zonage peuvent exiger qu’un certain pourcentage de terrain soit réservé à un usage public, comme des parcs ou des écoles. -Il est important de se familiariser avec les règlements de zonage afin de savoir si une parcelle de terrain particulière est constructible.

La taille et la forme de votre terrain

– Le terrain est-il carré ou rectangulaire ? -La terre est-elle longue et mince ou large et plate ? – Le terrain est-il surélevé ou plat ? -Le terrain est-il en pente ou même? -Est-ce que des arbres ou d’autres végétaux poussent naturellement sur le terrain ? – Le terrain est-il en zone rurale ou urbaine ? -Le terrain est-il à proximité de grands axes routiers ou fluviaux ? L’état du terrain – Y a-t-il des arbres ou autre végétation sur le terrain ? -Y a-t-il des roches, des rochers ou d’autres débris sur le terrain ? -Le sol est-il fertile ou fissuré ? -Y a-t-il des signes d’eau ou d’inondation sur le terrain ? -Y a-t-il des signes d’érosion sur le terrain?

Accès aux utilitaires

-Y a-t-il des lignes électriques à proximité de la propriété ? -Y a-t-il des services disponibles à proximité de la propriété ? -Y a-t-il des conduites d’eau et d’égout déjà en place ? -Les lois de zonage permettent-elles la construction de la structure proposée ? -Quel est le calendrier de construction potentiel ? – Faut-il défricher le terrain ? -Quel serait le coût du défrichement du terrain ? -Quels autres obstacles peuvent être rencontrés lors de la construction ? Il y a quelques éléments à rechercher lorsque vous essayez de déterminer si un terrain est constructible. Tout d’abord, y a-t-il des lignes électriques à proximité de l’établissement ? Si oui, devront-ils être déplacés ? Si oui, combien cela coûterait-il ? Y a-t-il des services disponibles à proximité de la propriété ? Si oui, pourront-ils être étendus à la propriété ? Quel est le calendrier de construction potentiel ? Faut-il défricher le terrain ? Quel serait le coût du défrichement du terrain ? Quels autres obstacles peuvent être rencontrés lors de la construction ? Si tous les facteurs ci-dessus sont remplis, le terrain peut être constructible. Cependant, de nombreux autres facteurs doivent être pris en compte avant de prendre une décision. Contactez un professionnel qualifié pour évaluer davantage la faisabilité de la construction sur la propriété.

Topographie

– Votre terrain a-t-il la forme d’un bol ou est-il vallonné ? -Y a-t-il des ravins profonds ou des gorges ? -Les collines et les vallées sont-elles planes ou sont-elles abruptes ? – Y a-t-il de gros rochers ou des rochers obstruant la vue ? – Y a-t-il des arbres ou autre végétation obstruant la vue ? -Y a-t-il des rivières, des ruisseaux ou d’autres plans d’eau présents ? Sols – Le sol est-il meuble ou rocheux ? -Le sol est-il fertile, avec une épaisse couche de terre noire ? – Le sol est-il humide ou sec ? -Est-ce que les racines des plantes pénètrent dans le sol ? -Les plantes ont-elles du mal à pousser dans le sol ? Faune – Y a-t-il des animaux qui vivent dans ou autour de la terre ? -Les animaux vivent-ils en populations denses ou sont-ils dispersés sur tout le territoire ? -Les animaux ont-ils des griffes ou des dents acérées ? -Est-ce que les animaux mangent de la viande ou mangent-ils principalement des plantes ? -Les animaux ont-ils des pattes fortes ou sont-ils faibles ? -Les animaux vivent-ils à proximité des humains ou sont-ils timides ? -Les animaux ont-ils un habitat naturel ou la terre est-elle artificielle ? Texture du sol – Le sol est-il grossier ou fin ? – Le sol est-il grumeleux ou uniforme ? -La terre est-elle collante ou sèche ? – Le sol est-il de couleur foncée ou claire ? -Est-ce que le sol

État du sol

-Les sols sont-ils meubles, durs ou mal drainés ? -Y a-t-il des zones du sol qui sont mouillées ou inondées tout le temps ? -Les sols ont-ils une forte teneur en argile ? -Y a-t-il des zones du sol qui sont rocheuses ou qui ont des pentes abruptes ? -Y a-t-il des zones du sol qui sont remplies d’arbres ou d’autre végétation ? Topographie – Y a-t-il des zones du terrain qui sont trop hautes ou trop basses ? -Y a-t-il des zones du terrain qui sont trop escarpées ou trop plates ? -Y a-t-il des zones du terrain qui sont trop humides ou trop sèches ? -Y a-t-il des zones du terrain qui sont couvertes de végétation dense ? Climat local – Les conditions climatiques locales favorisent-elles la construction ? -Les conditions climatiques locales nuisent-elles à la construction ? -Les conditions climatiques locales permettent-elles une construction toute l’année ? -Les conditions climatiques locales permettent-elles de construire dans des climats froids ? -Les conditions climatiques locales permettent-elles de construire dans des climats chauds ? -Les conditions climatiques locales permettent-elles de construire dans des climats humides ? -Les conditions climatiques locales permettent-elles de construire dans des climats arides ?

Conclusion

Si vous souhaitez savoir si votre terrain est constructible ou non, voici cinq éléments à rechercher : 1) Y a-t-il de grandes étendues d’eau sur la propriété ? Si oui, pouvez-vous y accéder facilement et y a-t-il suffisamment d’espace pour un bâtiment ou une infrastructure ? 2) Y a-t-il des collines ou des montagnes sur la propriété ? Si oui, sont-ils suffisamment bas et suffisamment proches de la ligne de propriété pour que vous puissiez construire dessus ? 3) Y a-t-il des arbres ou autre végétation sur la propriété ? Si oui, est-il suffisamment dense et couvre-t-il toute la zone ? 4) Le sol est-il fertile ? Sinon, pouvez-vous l’améliorer suffisamment pour le rendre fertile ? 5) Le terrain est-il dans un endroit souhaitable ?